Trouver une PNO pas chère : comparateur, économies, astuces
La PNO (assurance propriétaire non occupant) est souvent perçue comme une charge accessoire. Pourtant, il est possible de réduire son coût sans sacrifier les garanties essentielles. Voici comment.
Depuis la loi ALUR de 2014, l'assurance PNO est obligatoire pour tout propriétaire bailleur en copropriété. Même hors copropriété, elle est indispensable : elle couvre votre responsabilité civile de propriétaire, les dommages pendant les périodes de vacance locative, et les incidents non couverts par l'assurance de votre locataire.
Assurana propose des contrats PNO compétitifs pour tous types de biens : appartement, maison, immeuble, local commercial, garage. Nos tarifs démarrent à 6€/mois et nos contrats sont résiliables à tout moment après la première année.
PNO compétitive à partir de 8€/mois pour un appartement standard.
Comparer plusieurs offres avant de souscrire pour trouver le meilleur prix.
RC propriétaire et dégâts des eaux : les garanties minimum à conserver.
Augmenter la franchise réduit la prime : à calibrer selon votre trésorerie.
Regroupement de plusieurs PNO chez le même assureur : réduction possible.
Depuis la loi Hamon, résiliez votre PNO à tout moment après 1 an.
La franchise est le principal levier pour réduire le coût de votre PNO. En choisissant une franchise de 300€ au lieu de 150€, vous pouvez réduire votre prime de 10 à 20%. Cette économie est justifiée si vous disposez d'une trésorerie suffisante pour absorber cette franchise en cas de sinistre.
Regrouper plusieurs PNO chez le même assureur (si vous avez plusieurs biens) peut vous permettre de négocier une remise de 10 à 20%. Assurana propose des tarifs dégressifs pour les propriétaires de plusieurs biens.
La tentation de sous-assurer (déclarer des capitaux inférieurs à la réalité) pour réduire la prime est risquée. En cas de sinistre, la règle proportionnelle s'applique et l'indemnisation sera réduite. Une PNO mal calibrée peut vous coûter beaucoup plus cher en cas de sinistre qu'elle ne vous aura fait économiser en prime.
Les garanties à ne jamais supprimer : la RC propriétaire (obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR) et les dégâts des eaux (le sinistre le plus fréquent). Toutes les autres garanties peuvent être calibrées selon votre situation.
L'assurance habitation du locataire couvre sa responsabilité civile locative et ses propres biens. La PNO couvre votre responsabilité en tant que propriétaire pour les dommages causés par votre bien (vice de construction, toiture défaillante, canalisation vétuste).
Pendant les périodes de vacance locative, l'assurance du locataire n'existe plus. La PNO maintient la couverture de votre bien et de votre responsabilité pendant ces intervalles, ce qui est crucial car les sinistres sur les biens vacants sont fréquents (incendie, dégâts des eaux non détectés, vandalisme).
Si votre locataire n'est pas assuré (interdit mais fréquent), votre PNO peut intervenir en première ligne pour les dommages causés aux tiers. C'est un filet de sécurité indispensable pour tout propriétaire bailleur.
Les tarifs varient selon votre CA, la valeur de vos équipements et votre localisation :
La période avant l'emménagement du locataire doit aussi être couverte.
Demandez une attestation annuelle. En cas de défaut, vous pouvez souscrire à sa place.
Réévaluez après chaque travaux ou rénovation.
Plus économique et plus simple à gérer si vous avez plusieurs logements.
Comparez les offres adaptées à votre activité. Réponse en moins de 24h.
Devis gratuit en 3 minutes →Depuis la loi Hamon, vous pouvez résilier à tout moment après 1 an d'engagement, sans frais ni pénalités.
Non, le prix dépend aussi du niveau de franchise et du mode de distribution (direct vs intermédiaire). Comparez les garanties, pas seulement les prix.
Non, l'obligation légale (loi ALUR) concerne uniquement les copropriétés. Mais elle est fortement recommandée pour toute location.
Depuis la loi Hamon, vous pouvez résilier à tout moment après la première année, sans frais ni pénalités.