PNO location meublée : meubles, équipements, protection renforcée
La location meublée génère des risques supplémentaires par rapport à la location vide : les meubles et équipements que vous fournissez peuvent être endommagés ou volés par le locataire. La PNO meublé intègre cette dimension.
Depuis la loi ALUR de 2014, l'assurance PNO est obligatoire pour tout propriétaire bailleur en copropriété. Même hors copropriété, elle est indispensable : elle couvre votre responsabilité civile de propriétaire, les dommages pendant les périodes de vacance locative, et les incidents non couverts par l'assurance de votre locataire.
Assurana propose des contrats PNO compétitifs pour tous types de biens : appartement, maison, immeuble, local commercial, garage. Nos tarifs démarrent à 6€/mois et nos contrats sont résiliables à tout moment après la première année.
Tables, chaises, canapé, électroménager : couverture des meubles fournis.
Responsabilité si les meubles ou l'appartement causent un dommage.
Protection entre chaque locataire (durée de bail plus courte en meublé).
Couverture des dégradations dépassant l'usure normale.
Couverture des sinistres eau, plus fréquents en présence de locataires.
Loyers perdus si le logement est inhabitable.
La location meublée génère une rotation locative plus fréquente (bail de 1 an vs 3 ans en vide). Chaque changement de locataire est une période de risque (état des lieux, dégradations potentielles, vacance entre deux locataires). La PNO doit être maintenue en permanence.
Les meubles et équipements fournis dans un meublé sont soumis à usure normale et à des dégradations potentielles. Certaines PNO meublé incluent une garantie dégradations immobilières et mobilières allant au-delà du dépôt de garantie.
Le meublé de tourisme (type Airbnb) a un profil de risque différent : locataires qui changent chaque semaine, intensité d'utilisation plus élevée, risque de dégradations plus important. Une PNO spécifique location saisonnière est recommandée.
Pour la location meublée classique (bail 1 an), la PNO standard adaptée aux meublés couvre généralement les meubles et équipements fournis. Déclarez la valeur de l'ensemble du mobilier.
L'assurance habitation du locataire couvre sa responsabilité civile locative et ses propres biens. La PNO couvre votre responsabilité en tant que propriétaire pour les dommages causés par votre bien (vice de construction, toiture défaillante, canalisation vétuste).
Pendant les périodes de vacance locative, l'assurance du locataire n'existe plus. La PNO maintient la couverture de votre bien et de votre responsabilité pendant ces intervalles, ce qui est crucial car les sinistres sur les biens vacants sont fréquents (incendie, dégâts des eaux non détectés, vandalisme).
Si votre locataire n'est pas assuré (interdit mais fréquent), votre PNO peut intervenir en première ligne pour les dommages causés aux tiers. C'est un filet de sécurité indispensable pour tout propriétaire bailleur.
Les tarifs varient selon votre CA, la valeur de vos équipements et votre localisation :
La période avant l'emménagement du locataire doit aussi être couverte.
Demandez une attestation annuelle. En cas de défaut, vous pouvez souscrire à sa place.
Réévaluez après chaque travaux ou rénovation.
Plus économique et plus simple à gérer si vous avez plusieurs logements.
Comparez les offres adaptées à votre activité. Réponse en moins de 24h.
Devis gratuit en 3 minutes →Oui, à condition de les déclarer avec leur valeur. Listez tous les équipements fournis lors de la souscription.
La garantie dégradations locatives couvre les dommages dépassant l'usure normale et le dépôt de garantie. Elle est souvent proposée en option GLI.
Non, l'obligation légale (loi ALUR) concerne uniquement les copropriétés. Mais elle est fortement recommandée pour toute location.
Depuis la loi Hamon, vous pouvez résilier à tout moment après la première année, sans frais ni pénalités.