Mis à jour le 25 octobre 2026 · Assurana

Véranda et menuiseries : décennale ou simple garantie contractuelle ?

La véranda : ouvrage annexe soumis à décennale

Une véranda fixée à demeure est considérée comme un ouvrage annexe de la maison principale. Elle est soumise à la garantie décennale pour les éléments structurels et d'étanchéité.

Les défauts typiques : infiltration d'eau par les joints de vitrage ou d'aluminium, problème d'étanchéité au niveau de la jonction avec la maison existante, affaissement de la structure, condensation excessive due à une isolation insuffisante.

Une véranda démontable ou un abri de jardin sans fondations permanentes n'est généralement pas soumis à la décennale.

Poseur de menuiseries extérieures

Le poseur de menuiseries extérieures (fenêtres, portes-fenêtres, portes d'entrée) est soumis à la décennale pour l'étanchéité à l'eau et à l'air. Une menuiserie mal posée qui laisse entrer l'eau ou l'air froid dans les 10 ans engage sa responsabilité.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont des éléments indissociables de l'enveloppe du bâtiment. Les normes d'installation (DTU 36.5, DTU 37.1) définissent les exigences de mise en œuvre.

Garanties spécifiques des fabricants de vérandas

Les fabricants de vérandas proposent souvent des garanties constructeur (5 à 10 ans) sur les profilés et les vitrages. Ces garanties s'ajoutent à la décennale légale mais ne s'y substituent pas.