Mis à jour le 25 octobre 2026 · Assurana

Terrasse et décennale : qui est responsable en cas de fuite ou de déclin ?

Les terrasses : élément décennal par excellence

Une terrasse, qu'elle soit carrelée, en bois, en béton ou en résine, est soumise à la garantie décennale. C'est un élément de construction soumis aux DTU et dont les défauts peuvent compromettre l'étanchéité du bâtiment.

Les sinistres les plus fréquents sur les terrasses : infiltration d'eau dans les locaux inférieurs (étanchéité défaillante), soulèvement du carrelage par cycles gel-dégel, fissuration du béton, problème de drainage (eaux stagnantes).

Chaque artisan intervenant sur la terrasse est responsable de sa partie : le carreleur pour la pose du carrelage, le maçon pour la structure et la dalle, l'étancheur pour l'imperméabilisation sous-jacente.

DTU applicables aux terrasses

DTU 43.1 : travaux d'étanchéité des toitures terrasses avec éléments porteurs en maçonnerie. DTU 43.2 : toitures terrasses avec éléments porteurs en bois ou panneaux dérivés du bois. DTU 52.1 : revêtements céramiques sur terrasses. La non-conformité à ces DTU est souvent le point de départ d'un sinistre décennal.

Terrasse bois : décennale et risques

Les terrasses en bois massif ou en composite sont soumises à la décennale si elles sont fixées à demeure et constituent un élément de l'ouvrage. Un pourrissement du bois dû à une mauvaise mise en œuvre (bois non traité, ventilation insuffisante) dans les 10 ans engage la responsabilité du poseur.